家有好儿媳第二部:亲密无间PO推荐1 V1-北京朝阳区涉宅组团用地预申请,起始价126亿元

3月24日,据北京市规划和自然资源委员会官网,北京挂牌朝阳区组团用地预申请,起始价为126亿元。
地块出让信息显示,此次组团地块位于北京市朝阳区平房乡、孙河乡。地块交易编号京土储预(朝)〔2025〕012号,即北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块及孙河组团土地储备项目2902-73地块,土地面积为148302.262平方米,规划建筑面积282735.7平方米,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地、 B4综合性商业金融服务业用地。
该宗地预申请受理时间自2025年3月24日起至2025年4月22日17时。
地块信息显示,2107-01、02、03 地块位于平房乡,其中2107-01地块为R2二类居住用地;2107-02 地块为A334托幼用地;2107-03地块为R2二类居住用地。2902-73 地块位于朝阳区孙河乡,为B4综合性商业金融服务业用地。
地块出让条件显示,2107-02地块A334托幼用地不出让,需由竞得人建设后无偿移交相关部门。2107-01地块居住用地内地上需配建用地面积不小于300平方米的开闭站,不出让,需竞得人建设后无偿移交电力主管部门。


据不完全统计,这是朝阳区自去年以来推出的第四宗组团地块。
公开信息显示,2024年6月,北京朝阳区首次以组团形式供地,首宗组团地块由中建智地联合体以底价112亿元摘得。地块信息显示,京土储挂(朝)[2024]017号地块,即北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块,孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块,中关村朝阳园北区2905-0017地块。该项目由3个地块组成,为北京首次采用住宅用地、产业用地、商业配套用地一次性组合方式供应。
同年11月,北京的土拍市场上再现组团地块出让,地块起拍价153亿元,刷新北京土地出让历史纪录。地块成交信息显示,中海地产以153.32亿元竞得“朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块”组团,溢价率0.21%。
今年2月,北京朝阳区第三次以组合打包的形式进行土地出让,根据成交结果,金茂和保利发展联合体以87.295亿元竞得地块,溢价率10.5%。地块挂牌文件显示,该地块编号为京土储挂(朝)[2024]057号,地块位于朝阳区三间房乡,地块为北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。