世子很凶插花弄玉前进后:梁医生不可以(限)TXT-马上评丨“好房子”是房地产转型的风向标

txvlog 旅游 2025-03-06 1 0

每年全国两会,关于房地产政策的表述都会引发高度关注。今年的政府工作报告首次明确提出,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,短短十多个字,成为中国住房发展理念从数量规模型向质量效益型的转向风向标。

报告将“好房子”明确定义为安全、舒适、绿色、智慧四位一体的居住空间。绿色就是要让人们住得健康,低碳就是要为居民省钱,也为社会节能,智能就是让居民用得更方便,安全就是让居民住得安心和放心。这一表述背后,折射出双重深意:

其一,房地产行业正从经济增长引擎回归高品质民生保障本原,政府对于住房供应侧的规划,从基本的“住有所居”提升到了更高层次的“住有宜居”,体现了以人民为中心的发展思想。安全、舒适、绿色、智慧,这四个维度不仅涵盖了住房的物理属性,也涉及了居住者的心理感受和生活质量,是对现代居住理念的全面阐述。

其二,房地产市场未来发展,也需要更高品质的居住载体。2024年常住人口城镇化率提高到67%,每三个中国人就有两个生活在城镇。根据国家统计局的数据,截至2024年末,全国商品房待售面积为75327万平方米,比上年末增长10.6%。其中,住宅待售面积增长16.2%,形成库存规模与市场需求的结构性“剪刀差”。

普通商品房供给过剩与高品质住宅供给不足并存,也说明,大家不是不需要房子,而是需要匹配美好生活图景的“好房子”。

什么是群众需要的“好房子”?目前,各地已经开始从标准、政策、示范、监管、产业等方面,开展“好房子”建设探索实践。山东、湖北、重庆等地开始编制或已经编制完成了高品质住宅标准,围绕审批流程、规划设计、施工建造、物业运维等环境,明确高品质住房的发展要求。

在存量房方面,多地通过社区改造项目让“老破小”实现了逆袭。如北京劲松一区114号楼,这座建于1978年、曾经的D级危楼通过原拆原建,不仅加装电梯、更新管线,更采用防潮防水新工艺,让住户年均维修费用下降82%;杭州小营巷社区探索“政府补、企业让、居民出”的众筹模式,将改造户均成本从4万元压缩至2万元,实现“小钱办大事”。

“好房子”的提出及其背后所蕴含的理念,对于整个房地产领域具有深远意义。一方面,它有助于引导开发商转变经营理念,从单纯追求规模扩张转向注重产品和服务质量的提升;另一方面,也促进了地方政府在土地出让、规划审批等环节更加注重项目的综合效益和社会责任。

“好房子”被写入政府工作报告,是行业转型的路标,更是对民生期待的回应。从“住有所居”到“住有宜居”,承载着广大人民群众对美好生活的向往,也是新时代我国经济社会高质量发展的必然要求。“好房子”为房地产行业的创新发展提供了新思路,即通过应用新工艺、新技术,推动行业向智能化、绿色化、数字化方向发展,提升核心竞争力。

随着相关政策的逐步落地实施,“好房子”将成为更多家庭幸福生活的起点,也将引领中国房地产行业步入更加绿色、智能、可持续的发展轨道。

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